8억 원 주택 취득세 계산 결과 (2026년 기준) - Toolkit

주택 취득세율 (지방세법 §11)

1주택 6억~9억 구간은 (취득가액 ÷ 3억 × 2 − 3)% 슬라이딩 세율이 적용됩니다.

ℹ️계산 기준 및 주의사항

• ·주택 유상취득 기준입니다. 원시취득·증여·상속 취득세율은 다릅니다.
• ·다주택 중과세율(8·12%)은 조정대상지역을 가정한 값이며, 비조정지역·일시적 2주택 등은 세율이 달라집니다.
• ·생애최초 주택구입 감면(12억 이하, 200만원 한도)은 토글로 반영됩니다(지방세특례제한법 §36의3). 신혼부부·다자녀 등 다른 감면과 세부담 상한은 반영되지 않습니다.
• ·실제 세액은 위택스(wetax.go.kr) 또는 관할 지방자치단체에서 확인하세요.

8억 원 취득세 분석

8억 원 주택을 1주택·전용 85㎡ 이하로 취득할 경우, 취득세율은 2.3333%이며 취득세 18,666,400원에 지방교육세 1,866,640원를 더한 합계는 약 20,533,040원입니다.

세부 내역

• 취득세율: 2.3333%
• 취득세: 18,666,400원
• 지방교육세(취득세의 10%): 1,866,640원
• 합계: 20,533,040원

주택 취득세란?

취득세는 주택·부동산을 취득할 때 내는 지방세입니다. 2026년 기준 1주택 유상취득은 취득가액 6억 이하 1%, 6억~9억 1~3% 슬라이딩, 9억 초과 3%가 적용되며, 지방교육세(취득세의 10%)와 전용 85㎡ 초과 시 농어촌특별세(0.2%)가 더해집니다.

취득세율 (1주택 유상취득)

• 6억 이하: 1%
• 6억~9억: (취득가액÷3억×2−3)% (1~3%)
• 9억 초과: 3%
• 지방교육세: 취득세의 10%
• 농어촌특별세: 85㎡ 초과 시 0.2%